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대구시 전체 인구와 소득 수준
1. 구별 인구 분포와 추이 🧑🤝🧑
인구가 가장 많은 구는 약 53만 명의 달서구이며, 그 다음으로 북구, 수성구 순입니다. 최근 5년간 달서구와 수성구 인구는 소폭 증가한 반면, 중구와 남구 인구는 감소세입니다.
연령대별 인구 비중 👨👩👧👦
20~30대 청년층 인구 비중이 가장 높은 구는 수성구와 북구이며, 65세 이상 고령 인구가 많은 구는 중구와 남구입니다. 달서구의 경우 30~40대 인구가 많아 신혼부부와 자녀 비중이 높습니다.
구별 소득 수준 격차 💰
구별로 1인당 지역내총생산을 보면 수성구가 3,500만원 수준으로 가장 높고, 북구와 달서구도 평균을 상회합니다. 반면 중구와 남구는 2,000만원 안팎으로 낮은 편입니다.
2. 대구시 신규 아파트 입주 동향
대구에는 최근 5년 간 총 4만 가구가 신규 입주했는데, 특히 달서구와 수성구에 집중되는 경향을 보입니다. 🏡
연도별 입주물량과 평균 가격 📊
2022년에는 1만여 가구가 새 아파트에 입주했고, 3.3㎡당 평균 분양가는 800만원을 웃돌았습니다. 2023년 예정물량은 6,000가구 안팎으로 다소 줄어들 것으로 예상됩니다.
구별 입주 실적 현황 🏘️
2018~2022년 누적 기준으로 달서구에 1만4천여 가구, 수성구에 1만 가구 이상의 신규 아파트가 입주했습니다. 북구와 동구도 각각 4천여 가구 수준입니다.
선호 평형대와 입주 계층 👪
신규 입주 아파트 중에서 가장 인기가 많은 평형대는 84~109㎡로, 주된 수요층은 실수요 상향 이동 수요와 신혼부부입니다. 소형 아파트에 비해 구매력 있는 계층이 주 입주자층입니다.
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